שירות מקצועי לדירות, בתים ועסקים בקריית ים כאשר יש רטיבות, נזילה, סתימה או תקלה שמקורה אינו ברור. מתחילים באבחון לפני שמחליטים היכן לפתוח ומה לתקן.
קריית ים היא עיר חוף בקריות ובה שכונות ותיקות, בנייני מגורים והתחדשות עירונית.
במבנים משותפים ותיקים קיימים לעיתים קווים שעברו תיקונים לאורך השנים, לצד בניינים חדשים עם מערכות מוסתרות.
לכן: חשוב להפריד בין בעיית צנרת, ניקוז ואיטום ולא להסתמך על גיל הבניין בלבד.
הסימן שרואים בשטח אינו בהכרח מקור התקלה. המטרה היא לצמצם את אזור החשד בעזרת ממצאים ולא באמצעות ניחוש.
לפי סוג התקלה ניתן לשלב מצלמה תרמית, מד לחות, בדיקות לחץ, בדיקות קווים ואמצעים נוספים. “ללא הרס” אינו הבטחה לאפס פתיחה; המשמעות היא לצמצם פתיחה מיותרת ולכוון את הטיפול בצורה מבוססת ככל האפשר.
כאשר מקור התקלה ברור, ניתן להתקדם לטיפול ממוקד בהתאם לממצאים ולגישה לצנרת.
מיקוד: הבנת הסימנים והמערכת הרלוונטית.
בדיקה: בחירת כלי האבחון שמתאימים למקרה.
הסבר: הצגת הממצאים ורמת הוודאות.
המשך: חיבור בין האבחון לבין אפשרויות הטיפול.
בקרבת קירות חוץ, מרפסות או גגות יש משמעות לתזמון הופעת הרטיבות כדי להבדיל בין צנרת לבין חדירת מים.
בכל מקרה חשוב להבחין בין קו מים פרטי, מערכת משותפת, ניקוז, איטום או מקור אחר לפני שמחליטים על טיפול.
לא בהכרח. מים יכולים לנוע לאורך חומרי הבנייה והמערכות ולכן בודקים את המקור ולא רק את הסימן.
לא. במקרים מתאימים מתחילים באמצעי אבחון שמטרתם לצמצם פתיחה מיותרת.
לא. ייתכנו גם מקורות מהמעטפת או האיטום, ולכן בודקים את התזמון ואת המערכות הרלוונטיות.
מסבירים מה נמצא ומה אפשרויות ההמשך לפני שמתקדמים.
ספרו לנו מה אתם רואים בשטח. נתחיל בהבנת הבעיה ונכוון לשירות המתאים.
