שירות מקצועי לדירות, בתים ועסקים בחיפה כאשר יש רטיבות, נזילה, סתימה או תקלה שמקורה אינו ברור. מתחילים באבחון לפני שמחליטים היכן לפתוח ומה לתקן.
חיפה בנויה על רכס הכרמל ומשלבת שכונות בגבהים שונים, בנייני אבן ותיקים, בנייני מגורים מודרניים ומגדלים.
הטופוגרפיה, קירות תמך, חניות במפלסים ומבנים מדורגים יוצרים לעיתים מערכות ניקוז ומים מורכבות.
לכן: במקרה של רטיבות חשוב להבין את כיוון המפלסים, את הפירים ואת הקשר בין הדירה למעטפת ולמערכות משותפות.
הסימן שרואים בשטח אינו בהכרח מקור התקלה. המטרה היא לצמצם את אזור החשד בעזרת ממצאים ולא באמצעות ניחוש.
לפי סוג התקלה ניתן לשלב מצלמה תרמית, מד לחות, בדיקות לחץ, בדיקות קווים ואמצעים נוספים. “ללא הרס” אינו הבטחה לאפס פתיחה; המשמעות היא לצמצם פתיחה מיותרת ולכוון את הטיפול בצורה מבוססת ככל האפשר.
כאשר מקור התקלה ברור, ניתן להתקדם לטיפול ממוקד בהתאם לממצאים ולגישה לצנרת.
מיקוד: הבנת הסימנים והמערכת הרלוונטית.
בדיקה: בחירת כלי האבחון שמתאימים למקרה.
הסבר: הצגת הממצאים ורמת הוודאות.
המשך: חיבור בין האבחון לבין אפשרויות הטיפול.
בבניין על מדרון, מסלול המים יכול להיות מושפע מהפרשי גובה ומנקודות מעבר בין מפלסים, ולכן מיקום הסימן לבדו אינו מספיק.
בכל מקרה חשוב להבחין בין קו מים פרטי, מערכת משותפת, ניקוז, איטום או מקור אחר לפני שמחליטים על טיפול.
לא בהכרח. מים יכולים לנוע לאורך חומרי הבנייה והמערכות ולכן בודקים את המקור ולא רק את הסימן.
לא. במקרים מתאימים מתחילים באמצעי אבחון שמטרתם לצמצם פתיחה מיותרת.
כן. מפלסים, פירים וקירות חוץ יכולים להשפיע על מסלול המים ועל נקודות הגישה למערכת.
מסבירים מה נמצא ומה אפשרויות ההמשך לפני שמתקדמים.
ספרו לנו מה אתם רואים בשטח. נתחיל בהבנת הבעיה ונכוון לשירות המתאים.
