שירות מקצועי לדירות, בתים ועסקים ברמת גן כאשר יש רטיבות, נזילה, סתימה או תקלה שמקורה אינו ברור. מתחילים באבחון לפני שמחליטים היכן לפתוח ומה לתקן.
רמת גן היא עיר צפופה בגוש דן עם שכונות ותיקות, בנייני מגורים מהעשורים הראשונים של המדינה ומגדלים חדשים.
בנייה צפופה וריבוי בניינים משותפים יוצרים הרבה מערכות אנכיות, פירים וקווים משותפים לצד שיפוצים פנימיים רבים.
לכן: כאשר מופיע סימן בדירה חשוב להבין אם הוא קשור לקו פרטי, לפיר או למערכת משותפת.
הסימן שרואים בשטח אינו בהכרח מקור התקלה. המטרה היא לצמצם את אזור החשד בעזרת ממצאים ולא באמצעות ניחוש.
לפי סוג התקלה ניתן לשלב מצלמה תרמית, מד לחות, בדיקות לחץ, בדיקות קווים ואמצעים נוספים. “ללא הרס” אינו הבטחה לאפס פתיחה; המשמעות היא לצמצם פתיחה מיותרת ולכוון את הטיפול בצורה מבוססת ככל האפשר.
כאשר מקור התקלה ברור, ניתן להתקדם לטיפול ממוקד בהתאם לממצאים ולגישה לצנרת.
מיקוד: הבנת הסימנים והמערכת הרלוונטית.
בדיקה: בחירת כלי האבחון שמתאימים למקרה.
הסבר: הצגת הממצאים ורמת הוודאות.
המשך: חיבור בין האבחון לבין אפשרויות הטיפול.
בבניין שעבר תמ״א, הרחבה או שיפוץ, כדאי לבדוק גם את הממשקים בין המערכת המקורית לתוספות החדשות.
בכל מקרה חשוב להבחין בין קו מים פרטי, מערכת משותפת, ניקוז, איטום או מקור אחר לפני שמחליטים על טיפול.
לא בהכרח. מים יכולים לנוע לאורך חומרי הבנייה והמערכות ולכן בודקים את המקור ולא רק את הסימן.
לא. במקרים מתאימים מתחילים באמצעי אבחון שמטרתם לצמצם פתיחה מיותרת.
בודקים את תוואי המערכת המקורית, תוספות ושינויים ואת הקשר שלהם לאזור שבו מופיע הסימן.
מסבירים מה נמצא ומה אפשרויות ההמשך לפני שמתקדמים.
ספרו לנו מה אתם רואים בשטח. נתחיל בהבנת הבעיה ונכוון לשירות המתאים.
